福岡市内エアコンクリーニング||株式会社ダイワス

株式会社ダイワスSTAFFブログ ビルメン界のメタボリック風雲児が現場に営業に体当たり!さらにときどき親バカボンに大変身!

 

福岡のエアコンクリーニング、ビルマンションクリーニング、排水管や貯水槽の清掃、防カビの施工を展開

突撃ビルメン危機一髪!ダイワスSTAFFブログ

  

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2010年03月01日

グリストラップの仕切り

飲食店をされてる方、あるいは関係されてる方、

お店のグリストラップは正常に機能してますか?

水よりも軽い油をこして、

排水管に流し込まないための設備=グリストラップ。

壊れた蓋や仕切り板、

福岡で、一番(びっくりするくらい)リーズナブルにお作りします!



ステンレス製の仕切り板です。






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Posted by めた・りっく at 15:22Comments(2)どんなつまりにも対応します

2010年02月16日

トイレの水が止まらない①

トイレの水が止まらない場合です。

可能性として

①ロータンクの栓が劣化消耗している。



一番そこにある黒い部品ですね。

これがボロボロになってる場合、隙間から水が流れ出てしまうので、

水はずっと止まらず、ロータンクには水が入り続けます。

ホームセンターで交換部品が売ってあるので、交換してみましょう。

鎖の長さの調節さえうまくいけばカンタンです!

元栓をマイナスドライバーで締めて作業してくださいね。







②浮き子が浮かびきらない



そもそもなんでロータンクの水が止まるのかっていえば、

中に入っている浮き子(フロート)が持ち上がって、

元栓の弁を閉めるから。

写真のように、浮き子がちゃんと持ち上がらない(沈んでいる)場合

は、当然水が流れ続けます。

これは手でグワッと。



一方、浮き子は浮かびきってるのに水が止まらない場合。

フロートが浮かび上がってちゃんと栓が閉まるように、

方法は何でもいいと思うんです。

例えば

ねじったり、

まげたり。

浮かんだ位置で水が止まりさえすればいい。

シンプルに考えましょうね。

こちらも(腕力さえあれば)あまり難しい作業ではありません。



それでももしもうまくいかない。

もしくは「そんなんメンドーやけんしきらーん」

という方、安心してください。

福岡で一番リーズナブルなふたば・ひなのパパさんとこに連絡したら、

満面のスマイルでパパさんが見に来てくれるでしょう(勝手に振ってます。ヨロシク~)。






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Posted by めた・りっく at 10:45Comments(1)どんなつまりにも対応します

2010年01月27日

サイレント・キラーに注意

飲食店では油。

美容室や理髪室の洗髪台では毛髪。

歯科医の技工室では石膏、と。

特定の業界で、水と一緒に流しちゃいけないものを流れないように、

トラップというモノを留めおく設備の設置が義務付けられています。

昨日、歯医者さんのつまりの対応に行って、

当然ここでもプラスター(石膏)・トラップというのが設置してあるんですが、



相手が粒子なだけに、ザーザー水を流して使えば、

粒子は沈殿する間もなく少量ずつ流出しちゃってるんですね。

そしてそれは長~い時間をかけて排水管内に堆積し、

いつしか排水管のつまりを引き起こします。



これの対応が、マジで結構な大掛かり。

配管の問題もあったんですが、2日間、休憩もほとんど取らずの除去作業。

当然それなりの金額が発生してしまうことになります。



歯医者さんの石膏の流出はマサにサイレント・キラー。

歯医者さん、もしくは歯科技工士さん。

トラップのこまめなお掃除はもちろん、

その先の排水管内のことも、ちょっと気に掛けておいてくださいね。






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Posted by めた・りっく at 08:55Comments(2)どんなつまりにも対応します

2010年01月15日

植え込みの排水管に根っこ

昨日排水管の洗浄をさせてもらったお宅なんですが、

庭の植え込みの中に公共下水道にいたる横引き管が引いてあって、

マンホールがあるんですね。



そしたら、庭木の根っこが管内に入り込んで、根を伸ばし、

今にも詰まりそう。

マンホールの深さは67cm。

ぼくの右手の長さは65cm。

昨日のあの天気。

腹ばいに寝そべってジタバタあがくぼくの体は、みるみる雪に覆われ・・・。

最後は左の肩の間接をを2cmだけ右にずらし、見事に回収成功!(妖怪かよ・・・)



排水管の中って、

冬場でも、暖かくて栄養価の高い水が流れてくるので、

植物が根っこを伸ばすには絶好の環境なんですね。

幸いにも、見えない箇所よりでなく、

マンホールを開けた見える場所でこうなっていることが多いので、

思い当たる方は年に1回くらいはチェックしてみてもいいかも!




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Posted by めた・りっく at 09:05Comments(4)どんなつまりにも対応します

2009年12月22日

こんな道具で

プライヤー。

モノをはさんだり針金を切るのに使う道具。



これをただそのまま使うのはもちろん、

ケツんとこをサンダーで削って、



掃除口開けとして使用。

グッド・アイディア!。



そんなんどうでもいい?



じゃあ、ホープちゃん画像で、

お茶を濁す・・・。






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Posted by めた・りっく at 19:06Comments(4)どんなつまりにも対応します

2009年12月21日

新兵器実験

排水管の洗浄ワイヤーの新兵器実験です。

従来のものだと

先端のノズルから後ろ向きに噴射して、

削ぎ落としつつ前身、という働きをするのですが・・・。



これは前方にも噴射してます。

さて、

どういう場面で使おうか?

前方噴射の勢いを体験しようとして

「イテッ」とかいって手を引っ込めたの社長。

危ない危ない・・・。



こういう透明のパイプを使って操作法なんかの研究や練習をしてるんですよ。





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Posted by めた・りっく at 12:42Comments(2)どんなつまりにも対応します

2009年12月02日

ありえん場所で手洗いがつまった

まさか、

そんな・・・。

自宅のトイレの手洗いが詰まっている・・・。



ママからの依頼。

これは、この状態にしておくのはプロとしてまずい。



ということではずしてみる。

なかなかお客さんとこでゆっくり写真撮影、っちゅうわけにもいかないので、

資料用にもいいわ、

と思って外したら、ちょっと形状の珍しいタイプでした。



化粧版をはずして、

さらにトラップだけをとりだして掃除。

中にはティッシュの残骸が入っていました。



赤のラインまで水がたまる(封水)ので、

一旦水が持ち上がって流れていくような仕組み。

なるほどね。

普段からちょっと水はけが悪いと思ってたけど、

これは封水の持ち上がりの部分が結構大きいですよね。

開けて仕組みを見てみると納得がいきます。



ということで、

我が家はもう大丈夫になりました。



ママ、直ったよ。

お小遣いあげて。





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Posted by めた・りっく at 10:25Comments(12)どんなつまりにも対応します

2009年11月29日

マンション排水管洗浄で質問

新築マンションの場合、

だいたい築3年目に初めての排水管洗浄が実施されるようです。



今日作業させてもらった物件がまさに初めてということで、

住まれている方々も普段見たことのない作業に、

結構興味をもたれて、質問をしてくれます。

今日の最多質問は

「これってこれから毎年しなくちゃいけないんですか?」でした。

そういう場合のお答え。

定期洗浄の周期は管理組合さんのお考え、建物の使用状況によって変わりますので、

なんともいえませんが、

ぼくらがさせてもらってる物件は、

平均したら1.5年に1回というところでしょうか。

実際、2年間、放って置いておいて、

詰まって汚水が溢れかえってしまった、というような事故が必ず発生するかといえば、

普通の使い方をしている限り、滅多にない、といえます。

ただ、それぞれのお宅でどういう使われ方をされているか、

管理組合さんが一定の基準で把握しておくのは難しいでしょうし、

また、住居の形態が上下のある集合住宅なので、

何かあったらその1件の問題だけではなくなってしまいます。

周期についてはマチマチなんですが、

必ず必要な作業であることは間違いありません。

共同生活の、一種の保険、と考えていただいて、

この作業の告知があった時には必ず在宅して受けるようにしてください。




です。



マンションやアパートにお住まいの方、

排水管洗浄に立ち会ったことありますか?

そのとき、

作業員にそんな説明を受けたことはありますか?

うちのサービススタッフはコワモテがいないので、

とっても質問がしやすいですよ。

マジですよ(笑)。




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Posted by めた・りっく at 17:14Comments(4)どんなつまりにも対応します

2009年11月18日

パッキンがみあたらない

台所の下の排水管から水漏れ。

いつもなら塩ビ管の差込み口から逆流してくるパターンなんだけど、

今回のはフランジのパッキンの傷みなのでした。



しかし、

肝心の、代替パッキンが見当たらない・・・。

内径48mm、外径63mmのフランジ用のパッキン。

ホームセンター2件。

資材屋さん2件。

どこも在庫を置いてない。



結局薬局(←古い)、トイレのロータンク用のパッキンっちゅうのが、

唯一手に入りやすいジャストフィット製品であることが判明したのでした。



途中、

知り合いの優良な設備屋さん

非常に有力な情報をいただきました。

連絡ありがとうございました。

やっぱ持つべきものはいい仲間ですねface02





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Posted by めた・りっく at 18:49Comments(4)どんなつまりにも対応します

2009年10月22日

吸引清掃後に臭う?

飲食店さんのグリストラップ(GT)、バキューム吸引後に、

臭いが気になるようになった、と指摘をいただきました。

厨房からGTに流れ込む部分まで、

どっぷりと汚泥につかっていた設備をバキュームカーにて空っぽにしたのです。



見えにくいかな。

排水設備のトラップっていう器具は、下水の臭いや害虫の侵入を防ぐもの。

臭いが気になる場合は、

・トラップが機能していない

・トラップより手前が汚れている

・トラップの封水自体がくさい

のどれかに、必ず答えがあります。

今回は「トラップより手前が汚れている」可能性が一番に考えられましたが、

他の理由も捨て切れません。

上の図はお客さんに説明したときのものですが、

納得していただけるまで、ちゃんとさせていただきますね!

いずれ行列のできる『キレイ』相談所に一般性のある内容で詳しく書きます(今月中には・・・)。






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Posted by めた・りっく at 10:10Comments(0)どんなつまりにも対応します

2009年09月17日

オゾン発生装置つき!?

飲食店さんで排水が悪いっていうことで行って見ると、

グリストラップにブクブクがついてることがよくあります。

オゾン発生装置。



オースリー(オゾン)は、環境問題とかで良く出てくる、

地球を紫外線から守っている、そして、

フロンガスにやられちゃう、あのオゾンです。

普通の酸素分子(オーツー)より酸素が1個多い。

単純に、酸素が多いので、非常に酸化力の強いガスと思っときましょう。

いっぱい(高濃度で)吸い込むと人間だってやばいくらいの有毒ガスらしいです。

これを、人間には影響ないくらいの低濃度でグリストラップ内に入れてやることで

中の、臭いの雑菌を全部死滅させてしまおうという、これがその機器です。

これは、

目的(臭いをなくす)のためなら非常に有効です。

すぐに効き目が出て、臭いがなくなります!

しかし、排水つまりを起こさないためのものではありません。

つまるのは、排出された油ですから。

設置業者さんは、その辺のこと、

ちゃんと説明したほうが・・・。

お店の方も、

これつけたからって、

グリストラップの掃除から逃れられるわけではありません!

飲食店をされる方の宿命でもあるでしょう。

(ぼくも以前のカレー屋時代、随分苦労してました。)



それと、余談になるかもしれませんが、

非常に酸化力が強い、という意味もよく考えた上で

導入したほうがいいかもしれません・・・。






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Posted by めた・りっく at 08:28Comments(2)どんなつまりにも対応します

2009年08月23日

解決する

マンションの排水管洗浄にて。

ごくごく稀にある(確立は1%未満)、洗浄ワイヤーが抜けなくなる、という事故。

原因は、たて管から下階の配管に入り込んでしまう、というケースが多い。

ピンポンして「すみませんが、上の階の作業中にこちらに入り込んでしまいました」

と、確認すれば、あら、やっぱり、と解決するものなのだ。



さて。昨日の午後の作業。

台所から挿入したワイヤーが抜けない・・・。

下階に確認するが、あいにく居住者様は留守。

ワイヤーを突っ込んだまますばらく帰りを待つ。

しかし長時間、トラップを放置したままにしておけば

必ず臭いのトラブルが発生してしまう。



やがて夜になり、応急処置。

臭いは上がらないが、排水に支障をきたす。

理事長さんに相談して下階の方に連絡を取っていただくと、

ヨワッタ。遠出しており、当日中に帰らない、という。

しかし、願ってもないことに、

鍵を預かっている親戚の方に連絡していただく、という配慮を頂く。

さらに、電話すると、

「上の人も困っとろうけん、今から行くよ」

と、思いもかけない提案をいただけた。

夜10時。

ほんと、申し訳ありません、ありがとうございます、

という気持ちの反面、もし、原因が予想通りでなかったら・・・、という不安。




果たして、

結果は、

悪い予感が的中。

ワイヤーは、下階の台所にも、浴室にも、洗濯パンにも、

飛び出してはいない・・・。

頭ん中、真っ白・・・。




翌朝。

大掛かりな配管工事も視野に入れて、

マンションの配管設計図面をじっくり確認すると、別系統との接続があることに気づく。

「あっ、昨晩、あの部分は確認してない!!」

恐る恐る、

しかし、それを避けるわけには行かないので、

親戚の方に再び電話。

「今から行くよ」

もう、情けないのと、ありがたいのと、申し訳ないのと、ゴチャゴチャ。




しかし、

現実は、やりきれない。

やはり原因はそこでもなかったのだった・・・。

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Posted by めた・りっく at 20:10Comments(7)どんなつまりにも対応します

2009年08月21日

福岡よかもん市場に出店しました

福岡よかもん市場のサービス部門が昨日、8月20日に立ち上がりまして、

なんとか、弊社も、

滑り込み出店させていただきました。

改良すべき箇所が300%くらいありますが、とりあえずですね・・・。



「マンション・アパートの排水管あんしん洗浄」掲載しております。

「排水管洗浄」ではありませんので、区別してください!



マンションにお住まいの方、

管理会社の方、

お気軽にお問い合わせください。



排水管の問題をきもちよく解決する会社:株式会社ダイワスよかもん店








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Posted by めた・りっく at 08:50Comments(14)どんなつまりにも対応します

2009年08月12日

パイプクリーナーのコーナーに行きました

ホームセンターの一角、洗剤のコーナーのまたまた片隅に

パイプ洗浄剤が並べてあるコーナーです。



よく聞かれるんですよ。

「市販のパイプクリーナーって、つまりに効き目はあるんですか?」

って。

そりゃありますよ。

効果あり、って謳って販売してるわけだから。

しかし、

「じゃあ、どれを選んだらいいんですか」

と聞かれたら、普段はそういうのを使わないから、見に行かざるを得ない・・・(!)



花王のパイプハイター高粘度ジェル。

ライオン、濃効パイプマン。

ジョンソン、パイプフィニッシュ濃密ジェル、凝縮パワージェル。

小林製薬サニボン泡パワー。

いずれも水酸化ナトリウムと次亜塩素酸ナトリウムが入ったジェル状の液体クリーナー。

どれも名前が濃ゆいですね。

洗面台の髪の毛程度なら十分溶かしてしまうでしょう。

ただし、台所や厨房の油のつまりともなると、つまりの箇所の関係上、程度による、としか言えないですね。



顆粒タイプや固形タイプの多くは、

つまりの解消は期待できないかもしれない。

あれはパイプ清掃用です(つまり用ではなくて)。

臭いやヌメリ取りに効果があります。

同じコーナーで扱ってあるけど、

混同されないように購入ください。




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2009年08月06日

マンションの排水管洗浄の段取りしてます

大型マンションの排水管洗浄の段取りをしてます。

各戸配布用の資料です。



マンションの全戸対象の排水管洗浄は、

全戸の作業達成、が基本になるので、

在宅率の高い週末に施工するのが一般的です。

しかしだからといって、居住者の方に、

たかだか15分程度の作業。

それにせっかくの休日をまるまる充てていただくわけにもいかないので、

おおよその予定時刻をお伝えします。

例えば「あなたのお宅には午後3時から4時くらいに伺います」というような。

そしたら休日の予定がたてやすくなるでしょう。

しかしのしかし、

一旦予定をお伝えしてしまったからには、

その時間にキッチリ作業員が伺える時間設定をしておかなければならないわけです。

ホースを引っ張りまわしたり、

ベランダ越に上下動させたり、

といった一連の作業をイメージしながら

ペース配分を計算する・・・。



ピンポーン、が鳴って、

2~3人の作業員がバタバタッと部屋に入ってきて、

何してるかよくわかんないけど、

伸ばしたホースから、シュワーとかジャーとかいう音がして、

はい、終わりました~。

なんだそりゃ?って思ってる方もいるでしょう。



結構緻密な部分もあるんですよicon10





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Posted by めた・りっく at 12:17Comments(8)どんなつまりにも対応します

2009年07月19日

中洲で作業する



中州で作業。

このエリアではしばしば駐車駐輪が問題になる。

今回の作業は、どうしても高圧洗浄車が必要だったので、

博多警察署に、「道路使用許可」をもらっての作業となりました。  続きを読む


Posted by めた・りっく at 08:17Comments(10)どんなつまりにも対応します

2009年07月10日

ビルメン・イン・ジ・アティック



「お前のほうがワイヤー使うの慣れとろーが。入り!」

「そんなん、ぼくが入ったら天井が抜けますやん」

「ああ、そりゃオオゴトばい。しゃーねー」

そんなやり取りで、先輩を天井裏に押しやることに決定。





そりゃもう狭い狭い場所での作業。



上の階の汚水管が閉塞。天井裏からしかアプローチができんという。





作業は難航。

天井の点検口から、手を伸ばせばすぐの距離で、

しかし、ご覧の通り、

配管やらハリやらでうかつには近づけない場所で作業中。

交代することも、

手を貸すことすらままならぬ。





こういう時の手持ち無沙汰って、めちゃ、イライラしますよねぇ。

そこをこう、手首をひねればうまくいくのに!

って、注文的な発想から次第に、

あ~あ、痩せときゃよかったよ。

とか、

とんこつラーメンの文化が悪いんだよ。

とか。

いまさらしょーがねー、ってことばっか、頭をよぎるんだ。



ったく。

しょーがねーんだよ・・・。




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2009年07月04日

2009年06月20日

渾身の一枚だ!

今日からはじめた1000本ノック!

いや、1000枚写真!。



って、

朝から現場で、

無理に決まってんじゃん・・・。



渾身の1枚。

作業中のソルジャー(ラッパーの)。



明日から

がんばるわ・・・。



めた・りっくの「直球勝負!ディスク・レヴュー♪」


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2009年06月16日

つまりの対応に行く

飲食店さんから、

排水が悪いのSOS。

緊急出動!!



排水管のってな状態になってました。

断面のハナシですが・・・。



高圧洗浄。

手で押し込んでやらんと、

ワイヤーの推進力だけじゃとても入っていかん!

圧力アップ。

普段より、ちょっと高めの120キロ/平方cm。

指に当たったら、ちょっと痛いぞ!







どんだけ詰まっとんねん、

ちゅうくらいカタマリが出てきよるわ。

ある意味、カ・イ・カ・ン!







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